アパート・マンションを借りる時

①ネットで住みたい場所の物件を探す

今住んでいるアパートの退去日（一か月前に告知）を考えて、
それ以上の日にちの余裕をもって探しましょう。
仕事場への通勤、部屋の間取り、周りの環境も探す時の大切な条件です。
娘は猫を飼っていて、ペット可が最大の条件でした。

②内見の事前予約をする

気に入った物件が見つかったら、内見の予約（日時）をしましょう。
この予約もネットからできました。直接不動産屋に行くのではなく、必ず予約をしましょう。
予約することによって、事がスムーズに運びます。

③予約日に内見する

実際に物件が見られ、ネットでは気が付かなかったところも見えます。
娘は不動産屋の許可を得て、隅々まで動画を撮っていました。
この時は同じマンションで、ワンルームを３部屋見ることができ、
東と南に窓のある角部屋に決めました。
娘は、たまたますごく気に入って、一件目で即決してしまいましたが、
他が見たい場合は、この繰り返しをして、希望に叶う物件を見つけることになります。

④申し込み

不動産屋に戻り、申込書に記入しました。
身分証と認印が必要です。
現住所、氏名、年齢、勤務先、収入などを記入しました。

⑤書類審査

申込書に基づいて、支払い能力など簡単な審査をされます。
家賃も高額ではありませんし、保証人も必要ない（保証会社契約）ので、よほどのことがない限り
審査は通ります。

⑥契約

審査が通り、初期費用の支払いを済ませ、契約となります。
契約前には重要事項説明というものが必ず不動産屋の宅建士によって
契約の重要な事項の説明がされます。これは不動産屋の義務です。

上記が娘が契約したワンルームマンションの初期費用の明細です。

敷金・礼金は０円
2022年4月26日に契約完了して、鍵の受け取りは5月8日、この日から居住しました。
家賃は先払いで、賃料が6月分ということですので、5月8日から5月31日までの
日割りは、0円ということです。（たぶんそういうことだと思います）

仲介手数料は一か月賃料の半額というところが多いですが、
一か月分（39,600円）支払っています。

ペット消臭費(33,000円）とカギ交換費（16,500円）は、
重要事項説明の時、不要だと申し出ましたが、請求され、初期費用に入っています。
安心サポートという項目は削除してもらえました。

アパート・マンションの契約は、
地域により、物件により、不動産屋によって違ってくると思います。

私がアパートを借りたのは、40年以上前のことで、何回も引っ越しをしましたが、
今回のような細かいことを行った覚えがありません。
ルールがわかっていなかっただけかもしれませんが。

分かったような書き方をしましたが、
重要事項説明などということもこの契約に携わって初めて聞きました。
どんなこともそうですが、自分で本気で関わってこそ、理解できることです。

この契約は娘が決めたもので、正解だったかどうかはわかりませんが、
どんなこともある程度の知識を持って事に当たれということでしょう。